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Vuoi cambiare amministratore?
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Amministrazione condomini · Magenta e Turbigo

Il tuo condominio, con i conti in chiaro.

Assemblee convocate per tempo, rendiconti che si leggono, manutenzioni seguite da vicino. Studio MG amministra condomini a Magenta, a Turbigo e nei comuni lungo il Naviglio.

Chiedi un preventivo Chiama 02 4013 6276
  • Due sedi: Magenta e Turbigo
  • Conto corrente intestato al condominio
  • Iscrizione A.N.AMM.I.

Partiamo da te

Di cosa hai bisogno?

Scegli la situazione più vicina alla tua: ti portiamo dritto a quello che ti serve.

Servizi

Tutto quello che fa un buon amministratore

Conti, assemblee, lavori e sicurezza: le nove aree del mestiere raccolte in quattro servizi, con un solo interlocutore.

Lo studio

MG sono due iniziali. Dietro c’è una persona.

Studio MG porta le iniziali di Mariagrazia Graziano, titolare dello studio. Amministrare un condominio vuol dire far funzionare la casa di tante persone: per questo al telefono trovi chi segue davvero il tuo stabile.

  • Trasparenza

    Un conto intestato al condominio e i documenti di spesa sempre consultabili.

  • Efficienza

    Assemblee, verifiche e lavori messi in calendario per tempo, non all’ultimo.

  • Professionalità

    Norme seguite con attenzione e una persona che risponde del suo lavoro.

Conosci lo studio
Ritratto di Mariagrazia Graziano, titolare di Studio MG
Mariagrazia Graziano · titolare

Strumento · art. 1136 c.c.

Si può cambiare amministratore? Conta i voti

Inserisci i numeri della prossima assemblea: ti diciamo se la revoca e la nomina del nuovo amministratore passano, e cosa manca se non bastano.

Convocazione
teste
Presenti, anche per delega
teste millesimi
Favorevoli al cambio
teste millesimi
  • Prima convocazione: assemblea valida con 2/3 dei millesimi (666,67) e più della metà dei condomini.
  • Seconda convocazione: con 1/3 dei millesimi (333,33) e un terzo dei condomini.
  • Revoca e nomina: la maggioranza dei presenti e almeno 500 millesimi, sempre.
500 538 favorevoli

Delibera valida

  • Assemblea costituita
  • Maggioranza dei presenti
  • Almeno 500 millesimi

L’amministratore non convoca? Bastano due condomini con un sesto dei millesimi (166,67) per chiedere l’assemblea: dopo dieci giorni potete convocarla voi (art. 66 disp. att. c.c.).

Ti aiutiamo a preparare l’assemblea

Calcolo indicativo sulle regole del codice civile: fanno fede il regolamento di condominio e le tabelle millesimali.

Il passaggio di consegne

Cambiare amministratore, in cinque passaggi

  1. 01

    Chiedi l’assemblea

    Di solito la convoca l’amministratore. Se non lo fa, bastano due condomini con un sesto dei millesimi: dopo dieci giorni possono convocarla loro.

    art. 66 disp. att. c.c.

  2. 02

    Si vota

    Per revocare e nominare servono la maggioranza dei presenti e almeno 500 millesimi, anche in seconda convocazione.

    art. 1136 c.c.

  3. 03

    Passaggio di consegne

    Chi lascia l’incarico consegna tutta la documentazione del condominio e fa le attività urgenti. Lo accompagniamo noi.

    art. 1129 c.c.

  4. 04

    Presa in carico

    Controlliamo conti, contratti, polizza e scadenze, e scriviamo a tutti i condomini con i nuovi riferimenti.

  5. 05

    Conti in chiaro

    Dal primo esercizio con noi: preventivo, rate e un rendiconto che si legge senza essere ragionieri.

    art. 1130-bis c.c.

Qualifiche

Formazione e garanzie, documentate

  • Iscrizione A.N.AMM.I. Associazione Nazional-europea AMMinistratori d’Immobili

Dove siamo

Due sedi, lungo il Naviglio

Il Naviglio Grande passa per Turbigo e per Magenta: le nostre due sedi stanno ai capi di questo tratto dell’Ovest milanese. Per molte pratiche basta una telefonata o un’email; per le assemblee veniamo noi.

Mappa stilizzata: il Naviglio Grande da Turbigo a Magenta, con le due sedi di Studio MG e i comuni vicini Naviglio Grande MILANO · 25 KM → Castano Primo Robecchetto con Induno Cuggiono Inveruno Bernate Ticino Boffalora sopra Ticino Marcallo con Casone Robecco sul Naviglio TURBIGO SEDE OPERATIVA MAGENTA SEDE PRINCIPALE

Domande frequenti

Le risposte, prima della telefonata

Tutte le domande
Serve un motivo per cambiare amministratore?

L’assemblea può revocare l’amministratore in ogni tempo (art. 1129 c.c.), con la maggioranza dei presenti e almeno 500 millesimi (art. 1136 c.c.). Se la revoca arriva prima della scadenza, conviene valutare bene i tempi: ne parliamo insieme.

L’amministratore non convoca l’assemblea: cosa possiamo fare?

Almeno due condomini che rappresentano un sesto del valore dell’edificio possono chiederla. Se entro dieci giorni l’amministratore non la convoca, possono convocarla direttamente (art. 66 disp. att. c.c.).

Quanto costa l’amministrazione del condominio?

Dipende dal numero di unità, dai servizi comuni e dai lavori in corso. Il compenso va indicato in modo analitico quando l’amministratore accetta l’incarico (art. 1129 c.c.): ti facciamo una proposta chiara, voce per voce.

Non ero in assemblea: come so cosa è stato deciso?

Ricevi il verbale con le delibere. Da quel momento hai trenta giorni per impugnare una delibera che ritieni contraria alla legge o al regolamento (art. 1137 c.c.).

Quanto dura l’incarico dell’amministratore?

Un anno, e si intende rinnovato per uguale durata (art. 1129 c.c.). Il momento più semplice per cambiare è l’assemblea ordinaria, quando si approva il rendiconto e si decide sull’incarico.

Il tuo condominio merita conti chiari

Raccontaci quante unità ha e di cosa avete bisogno: ti richiamiamo con una proposta chiara, voce per voce, senza impegno.

Chiedi un preventivo 02 4013 6276